La Constitución Mexicana restringe a los extranjeros de poseer directamente propiedades dentro de 50 kilómetros de la costa o 100 kilómetros de las fronteras internacionales. Sin embargo, el fideicomiso proporciona una vía legal para que los extranjeros adquieran y disfruten de plenos derechos de propiedad en estas "zonas restringidas."
¿Qué es un Fideicomiso?
Un fideicomiso es un contrato fiduciario donde un banco mexicano mantiene el título legal de tu propiedad mientras tú, como beneficiario, conservas todos los derechos de propiedad. Esto incluye:
- El derecho a vender la propiedad
- El derecho a rentar o arrendar
- El derecho a modificar o construir
- El derecho a heredar la propiedad
- El derecho a disfrutar plenamente la propiedad
El Proceso
- Encuentra Tu Propiedad — Trabaja con un agente inmobiliario de confianza familiarizado con transacciones extranjeras.
- Obtén el Permiso — Solicita a la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE) el permiso para adquirir propiedad.
- Selecciona un Banco — Elige un banco mexicano para actuar como fiduciario.
- Firma el Fideicomiso — Ejecuta el contrato ante un notario público.
- Registra — El notario registra el fideicomiso en el Registro Público.
Costos y Duración
Los costos iniciales típicamente van de $1,500 a $3,000 USD, con cuotas anuales de $500–$800 USD. El plazo del fideicomiso es de 50 años, renovable indefinidamente.
¿Por Qué Elegir ACT Law?
Te guiamos en cada paso del proceso de fideicomiso, asegurando que tu inversión esté protegida y en cumplimiento con la ley mexicana.
ACT Law
Orientación legal experta para tu aventura en México